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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경63624
경기도 고양시 덕양구 고양동 314-11 3층302호
117,000,000
117,000,000
신건
AI 예상낙찰가
64,350,000(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
62.50(18.91평)
건물면적
57.18(17.29695평)
₩ 청구액
57,528,749원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.21

현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. 전입세대 열람 결과 소유자 세대만 전입되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    117,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    황OO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    고OOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 고양동 소재 ""고양향교"" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 및 임야 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 4층 중 3층 302호로서 (사용승인일 : 2008.11.19.) 외벽 : 목재 및 드라이비트 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

이용상태

다세대주택임.

설비내역

위생 및 급배수설비 및 난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

동측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연 취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 (고양향교)<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2013-12-20)(에스라성경대학원대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존 지역(벽제관지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

인근매각통계
매각건수
21
평균김정가
189,200,000
평균매각가
103,460,025
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.1

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