0 / 34
유찰 3회
🏬숙박시설
고양지원
2025타경63618
경기도 파주시 탄현면 성동리 666-6
3,374,701,490원
1,157,523,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬숙박시설
토지면적
-
건물면적
1507.5100000000002㎡(456.02177500000005평)
₩ 청구액
2,476,525,137원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.15
현장조사시 만난 채무자(소유자) 모정순에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 채무자(소유자)의 진술에 의하면 채무자(소유자)는 목록2.건물이 위치하고 있는 특정 부분 만을 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
-현장조사시 만난 채무자(소유자) 모정순에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 채무자(소유자)의 진술에 의하면 채무자(소유자)가 전부를 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
-덧붙인 외국인체류확인서에 LI VASSELISSA, YAN XIANGLAN이 각 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정1,157,523,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰1,653,604,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰2,362,291,000원
- • 2025.12.24 (10:00)유찰3,374,701,490원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOOOOO (OO O OO OOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자모OO
- • 임차인LO OOOOOOOOOO
- • 임차인YOO OOOOOOOO
- • 근저당권자정OO
- • 가압류권자와OOOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 공유자윤OO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 파주시 탄현면 성동리 '탄현119안전센터' 남서측 인근에 위치하며, 주 위는 숙박시설, 펜션 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상 황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
대상물건은 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 '숙박시설' 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
대상물건 토지는 2인의 공유지분으로서, 지적 및 현황 북서측으로 노폭 약 30m 내외의 포장 도로, 남서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 각각 접하나, 평가 대상 부분은 북서측 광대로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 개발진흥지구(2008.3.12 고시), 상업용지(2013-10-10), 상업용지(숙박시설 (반드시 도시계획과로 재확인 바람 031-940-4711~4714)), 제2종지구단위계획구역, 대로2류 (폭 30m~35m)(2008.3.12 고시)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2008.3.12 고시)(접합), 가축사 육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사 시설기타(11미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.1 2.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26.)) <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
대상물건 토지 지상에 후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지'와 같이 공부상 등재되지 않은 제시 외 건물(㉠)이 소재함.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 9층 건물로서, 외 벽 : 복합판넬 마감 및 몰탈위 페인트 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 내부 인테리어 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
대상물건(2-가)은 공부 및 현황 '숙박시설'로 이용 중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
대상물건(2-가) 건물 7층은 공부상 객실 5개로 등재되어 있으나, 현황 객실 2개임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.