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    0 / 22
    유찰 3회
    📍공장
    고양지원
    2025타경63611
    경기도 고양시 덕양구 원흥동 704 고양아크비즈지식산업센터 12층에프1207호
    169,000,000원
    57,967,000원
    66%
    (유찰 3 회)
    AI 예상낙찰가
    91,260,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    📍공장
    토지면적
    11.99㎡(3.626975평)
    건물면적
    38.85㎡(11.752125평)
    ₩ 청구액
    401,371,346원
    현장조사서
    조사일 :
    2025.07.17

    현장방문시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 각 등재자가 없으며, 상가건물임대차현황서에는 임차인 박재성이 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)

    현장방문시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 각 등재자가 없으며, 상가건물임대차현황서에는 주식회사 얼각디앤씨 박혜원이 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)

    현장방문시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 각 등재자가 없으며, 상가건물임대차현황서에는 주식회사 얼각디앤씨 박혜원이 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)

    기일 내역
    • • 2026.04.15 (10:00)예정
      57,967,000원
    • • 2026.03.11 (10:00)유찰
      82,810,000원
    • • 2026.01.28 (10:00)유찰
      118,300,000원
    • • 2025.12.17 (10:00)유찰
      169,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      중OOOOO
    • • 채무자겸소유자
      박OO
    • • 임차인
      박OO
    • • 임차인
      주OOO OOOOO(OOO)
    • • 가압류권자
      주OOO OOOOOOOOO
    • • 가압류권자
      중OOOOO
    • • 압류권자
      동OOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO
    • • 교부권자
      고OOOOO
    • • 배당요구권자
      주OOO OOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 '원흥역' 남동측 인근에 위치하며 부근은 지식산업센터 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상15층 중 3개호로서 외벽: 복합판넬, 돌붙임마감 등 내벽: 시멘트모르타르위 페인팅마감, 인테리어마감 등 천장: 텍스마감 등 바닥: 데코타일 등임.

    이용상태

    공히 지식산업센터로 이용중이며 기호 1 522호: 상호미상 기호 2 1206호: 얼각디앤씨 기호 3 1207호: 디자인승아로 되어있음.

    설비내역

    위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 드라이브인시스템(5층) 등 되어있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    가장형 토지로 '공장(지식산업센터), 지원센터' 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    서측으로 폭 약 20m 내외의 포장도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    준주거지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(원흥공공주택지구)<공공주택 특별법>, 벤처기업육성촉진지구(2024-10-17)(벤처기업위치)<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 등 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    9건
    평균김정가
    1,277,237,907원
    평균매각가
    759,869,667원
    매각가율
    54%
    평균유찰횟수
    2.6회