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신건
🏘️연립주택
고양지원
2025타경63601
경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 104동 3층303호
345,000,000
345,000,000
신건
AI 예상낙찰가
186,300,000(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
56.45(17.08평)
건물면적
50.0208(15.131292평)
₩ 청구액
273,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.12

현장방문시 아무도 만나지 못하였으며, 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 각 등재자가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    345,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    고OOOOOO
  • 압류권자
    서OOOO
  • 교부권자
    고OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    임OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 '풍동고등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주 위환경은 보통시 됨.

교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.

건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제104동 제3층 제303호로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등 내 벽: 미상임. 창 호: 샷시 창호 등으로 조사됨.

이용상태

대상물건은 공부상 '공동주택(연립주택)'임.

설비내역

대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖춘 것으로 조사됨.

토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, '공동주택' 건부지 로 이용 중임.

인접 도로상태등

대상물건 단지 내 도로를 통해 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거, 상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(풍동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

인근매각통계
매각건수
53
평균김정가
229,849,057
평균매각가
122,357,930
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.8

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