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신건
🏠단독주택
선순위
고양지원
2025타경63600
경기도 고양시 일산동구 성석동 1457-48
446,575,080
446,575,080
신건
AI 예상낙찰가
236,684,792(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
선순위
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
112.68(34.0857평)
₩ 청구액
408,026,438원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.07.21

현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 이재섭 세대와 동거인 정기군, 이상래, 박정호가 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(안내문 우편함 투입)

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    446,575,080원
당사자 내역
  • 채권자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    이OO
  • 근저당권자
    동OOOOOO
  • 전세권자
    박OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    노OO
  • 공유자
    류OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    장OO
  • 공유자
    민OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    구OOOO
  • 교부권자
    고OOOOOO
  • 임차권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 ""고양송암고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주거용 및 주상용 부동산, 학교 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 무난한 편임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호1 : 가장형의 완경사지로서 현황 도로로 이용중임. 기호2 : 가장형의 완경사지로서 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

기호1 : 현황 도로임. 기호2 : 본건 남동측(기호2)으로 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 계획관리지역(2015-08-04) , 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호2 : 계획관리지역(2015-08-04) , 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등.

이용상태

단독주택으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.

부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도 참조.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
785,140,000
평균매각가
415,100,000
매각가율
53%
평균유찰횟수
2

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