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유찰 2회
🏬근린생활시설
고양지원
2025타경63599
경기도 파주시 야당동 11
574,904,790원
278,655,000원
52%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
293,201,442원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
107.71000000000001㎡(32.582275평)
₩ 청구액
100,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.06
현장조사시 만난 임차인 이주용에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인의 진술에 의하면 임차인이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
현장조사시 만난 임차인 이주용에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인의 진술에 의하면 임차인이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정278,655,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰398,079,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰568,684,790원
당사자 내역
- • 채권자채O
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 임차인이OO
- • 임차인박OO
- • 근저당권자파OOOOOOOOOO
- • 압류권자파OOOO
- • 압류권자파OO
- • 교부권자파OO
- • 배당요구권자근OOOOO OOOOOO
- • 기타채OOOOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 ""운정역(경의중앙선)"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 운정역(경의중앙선) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
인접 도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 폭 약 2미터 내외의 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 성장관리구역(2024-01-26) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
건물감정평가요항표 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
건물감정평가요항표 참조.
건물의 구조
기호(2)1동: 일반철골조 기타금속지붕 지상1층건으로서(사용승인일:2001.09.17) 외벽: 판넬잇기 마감 등 내벽: 판넬 및 석고보드 마감 등 창호: 하이샷시창호 기호(2)2동: 경량철골조 기타금속지붕 지상1층건으로서(사용승인일:2001.09.17) 외벽: 판넬잇기 마감 등 내벽: 판넬잇기 마감 등 창호: 하이샷시창호
이용상태
기호(2)1동: 근린생활시설(공장)으로 이용중임. 기호(2)2동: 화장실로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
본건 지상에 제시외건물㈀∼㈃이 소재하고 있음.(후첨. 지적 및 건물개황도 참조)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 여부는 미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
647,000,000원
평균매각가
329,697,593원
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.7회