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유찰 3회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경63583
경기도 파주시 야당동 485-9 화인하우스 101동 4층401호
265,000,000원
90,895,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
174,900,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
68.025㎡(20.577562500000003평)
건물면적
59.75㎡(18.074375평)
₩ 청구액
186,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.15
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정90,895,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰129,850,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰185,500,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰265,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자롯OOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자파OO
- • 배당요구권자롯OOOO OOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 파주시 야당동 소재 ""운정초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2015.03.05.) 외벽 : 치장 벽돌 쌓기 등 마감 창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임(후첨 '내부구조도' 참조).
설비내역
위생 및 급배수, 난방, 소방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
241,703,704원
평균매각가
154,250,759원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.7회