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유찰 1회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경63581
경기도 파주시 상지석동 133-29 갤러리하우스 204동 3층301호
178,000,000원
124,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
117,480,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
51.86㎡(15.68765평)
건물면적
67.83㎡(20.518575평)
₩ 청구액
165,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.15
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 채무자(소유자) 최원석이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정124,600,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰178,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 압류권자고OO OOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자파OO
- • 교부권자고OOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자문OO
- • 임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 상지석동 소재, ""지석2리경로당"" 남서측 인근에 위치하는 갤러리하우스 제204동 제3층 제301호로서, 주위는 다세대주택, 단독주택,근린생활시설등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 제3층 제301호로서, 외벽: 드리이비트 마감등. 내벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 마감등. 창호: 샷시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방설비, 소화전설비, 주차장설비등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 폭 약 4m의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역,가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호 구역(전방지역:25km)(08.12.30)<군사기지 및 군사시설 보호법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
241,703,704원
평균매각가
154,250,759원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.7회