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유찰 3회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경63579
경기도 고양시 덕양구 내유동 576 라온팰리스 에이동 1층102호
173,000,000원
59,339,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
102,070,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
50.505㎡(15.2777625평)
건물면적
57.24㎡(17.3151평)
₩ 청구액
210,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.28
현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정59,339,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰84,770,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰121,100,000원
- • 2026.01.21 (10:00)유찰173,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자고OO OOO
- • 임차권자홍OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 ""킹스빌타운 2차"" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택 및 단독주택, 근린 생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 4층 건물내 제1층 제102호로서 (사용승인 2016년 8월 12일) 외벽: 드라이비트 및 파벽돌 마감 등임. 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 조사됨. 창호: 샷시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(후첨. 건물개황도 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)]), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 제한보호구역(전방지역:25km)(고도16m 위임지역), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 본건 소재 건물 출입구에 제101동으로 표기되어 있으며 건축물 현황도(배치도) 및 현장 탐문 등으로 제에이동 위치를 확인하였음.
인근매각통계
매각건수
25건
평균김정가
215,560,000원
평균매각가
126,448,485원
매각가율
59%
평균유찰횟수
1.9회