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유찰 4
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경63579
경기도 고양시 덕양구 내유동 576 라온팰리스 에이동 1층102호
173,000,000
59,339,000
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
98,609,999(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
50.51(15.28평)
건물면적
57.24(17.3151평)
₩ 청구액
210,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.28

현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.05.13 (10:00)유찰
    59,339,000원
  • 2026.04.08 (10:00)유찰
    84,770,000원
  • 2026.03.04 (10:00)유찰
    121,100,000원
  • 2026.01.21 (10:00)유찰
    173,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    고OO OOO
  • 임차권자
    홍OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 ""킹스빌타운 2차"" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택 및 단독주택, 근린 생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 4층 건물내 제1층 제102호로서 (사용승인 2016년 8월 12일) 외벽: 드라이비트 및 파벽돌 마감 등임. 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 조사됨. 창호: 샷시창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.(후첨. 건물개황도 참조)

설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)]), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 제한보호구역(전방지역:25km)(고도16m 위임지역), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 소재 건물 출입구에 제101동으로 표기되어 있으며 건축물 현황도(배치도) 및 현장 탐문 등으로 제에이동 위치를 확인하였음.

인근매각통계
매각건수
21
평균김정가
198,533,333
평균매각가
113,970,490
매각가율
57%
평균유찰횟수
2

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