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유찰 2회
🏢다세대주택
고양지원
2025타경63577
경기도 파주시 상지석동 133-23 109동 1층102호
196,000,000원
96,040,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢다세대주택
토지면적
90.757㎡(27.453992500000002평)
건물면적
75.55㎡(22.853875평)
₩ 청구액
199,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.15
현장조사시 만난 임차인 조운용에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인의 진술에 의하면 임차인이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정96,040,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰137,200,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰196,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인조OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자이OO
- • 기타정OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 설문동 소재 ""북고양IC"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 중소형 공장 및 창고, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 무난한 편임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제1층 제102호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.(구조는 후첨 ""내부구조도"" 참조.)
설비내역
기본 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남서측으로 노폭 약 4~5미터 내외의 포장도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한 보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 등재되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 참여시 참고 및 재확인하시기 바람. 임차보증금 금199,000,000원 범 위 전유부분 전부 임대차계약일자 2021년09월12일 주민등록일자 2021년10월22일 점유개시일자 2021년10월22일 확정일자 2021년09월13일 임차권자 이**