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유찰 3회
🏬근린생활시설
고양지원
2025타경63573
경기도 파주시 파주읍 봉암리 235-5
843,276,000원
289,244,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
421,638,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
259.8㎡(78.5895평)
₩ 청구액
527,987,734원
현장조사서
조사일 :
2025.07.10
현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서에 임차인으로 조사한 이은우가 등재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에 이정대, 주식회사 원기획 이은우가등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정289,244,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰413,205,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰590,293,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰843,276,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOO
- • 임차인이OO
- • 임차인이OO
- • 임차인주OOO OOO OOO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자임OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOOO
- • 압류권자파OOOO
- • 압류권자파OO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 파주시 파주읍 봉암리 소재 경의중앙선 파주역 북동측 인근에 위치하고, 주위는 소규모공장 및 임야가 혼재하는 지역임.
교통상황
근거리에 통일로(1번 국도)가 있고, 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로 제2종근린생활시설(제조업소) 건물의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태
주라위삼거리와 파주읍시가지를 연결하는 술이홀로(중로)의 주도로에 연결된 도로 (길어깨에 유사한 도로로 지목이 도로임)에 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 교육환경 보호에 관한 법률에 의한 상대보호구역, 군사기지 및 군사시설보호법에 의한 군사기지 및 군사시설기타, 제한보호구역임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
경량철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소) 건물로 2008. 9. 18. 사용승인됨
이용상태
제2종근린생활시설(제조업소 - '원기획' 박스제조)로 이용 중인 것으로 보이나 현장 방문일 현재 폐문 부재 상태로 가동 여부는 미상임.
설비내역
전기설비 등이 설치되어 있음.
부합물 및 종물
감정평가명세표 및 건물개황도 참조
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
490,402,650원
평균매각가
249,659,595원
매각가율
50%
평균유찰횟수
2회