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신건
🏬오피스텔
고양지원
2025타경63570
경기도 고양시 일산동구 장항동 734 삼라마이다스 3 8층810호
302,000,000원
302,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
196,300,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
17.6543㎡(5.34042575평)
건물면적
100.29㎡(30.337725000000002평)
₩ 청구액
337,985,800원
현장조사서
조사일 :
2025.07.12
현장방문시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표등본에 임차인으로 조사한 김현우, 황지영이 각 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정302,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 임차인김OO
- • 임차인황OO
- • 근저당권자서OOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 압류권자고OO OOOO
- • 압류권자서OOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자고OOOOOO
- • 교부권자고OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 '일산소방서' 서측 인근에 위치하며 부근은 각종 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 상업지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
일반철골구조 철근콘크리트평슬래브지붕 지하3층/지상10층 중 제810호로서 외벽: 복합판넬, 돌붙임마감 등 창호: 프로젝트창 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로 '업무시설(제1,2종 근린생활시설, 사무실, 오피스텔)' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 폭 약 25m, 북동측으로 폭 약 15m, 북서측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
436,371,167원
평균매각가
220,280,175원
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.8회