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유찰 3회
🏬오피스텔
고양지원
2025타경63560
경기도 파주시 와동동 1498 힐데스하임케멜라스 4층442호
124,000,000원
42,532,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
101,680,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.5135㎡(2.87783375평)
건물면적
18.3433㎡(5.54884825평)
₩ 청구액
230,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.15
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 / 외국인체류 확인서 / 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정42,532,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰60,760,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰86,800,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰124,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 압류권자인OOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자파OO
- • 임차권자민OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 와동동 소재 ""지산초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상10층 중 제4층 제442호로서, 외벽: 인조석붙임 마감 등, 창호: 새시창호 임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 업무용 및 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측 및 남서측의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 제1종지구단위계획구역(파주운정지구), 전기공급설비(지중송전선로,파주운정지구)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
140,000,000원
평균매각가
115,000,000원
매각가율
82%
평균유찰횟수
2회