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유찰 1회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경63559
경기도 파주시 야당동 54-4 로얄팰리스 1동 1층101호
281,000,000원
196,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
185,460,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
73.28㎡(22.1672평)
건물면적
60.96㎡(18.4404평)
₩ 청구액
234,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.15
현장조사시 만난 임차인 한이규에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인의 진술에 의하면 임차인이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정196,700,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰281,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 임차인한OO
- • 교부권자파OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 ""운정4동행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 연립주택, 각종 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건내 1층 101호로서, (사용승인일: 2019.01.30) 외벽: 치장벽돌마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 2필 일단의 사다리형에 가까운 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
야당동 54-4, 54-5 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
241,703,704원
평균매각가
154,250,759원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.7회