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유찰 3회
🏠다가구주택
고양지원
2025타경63551
경기도 고양시 일산서구 대화동 2183-10
593,833,200원
203,685,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
443.82㎡(134.25555평)
₩ 청구액
204,141,096원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.15
현장조사시 만난 채무자(소유자)의 조모 애영옥에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 위 조모의 진술에 의하면 본인 / 소유자 신현숙 / 채무자(소유자) 이주현이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
현장조사시 만난 채무자(소유자)의 조모 애영옥에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 위 조모의 진술에 의하면 1층은 본인, 2층은 소유자 신현숙, 3층은 채무자(소유자)인 이주현이 각 점유 / 사용하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정203,685,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰290,978,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰415,683,000원
- • 2025.12.24 (10:00)유찰593,833,200원
당사자 내역
- • 채권자유OO
- • 소유자신OO
- • 소유자이OO
- • 소유자이OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인애OO
- • 가압류권자롯OOOO OOOO
- • 전세권자황OO
- • 공유자이OO
- • 공유자신OO
- • 교부권자고OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 '대화역' 북동측 인근에 위치하며 주위는 다가구주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 대화역(3호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1) : 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호(1) : 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12) (전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(장성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(주엽고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
대상물건 기호(1) 지상에 별지 ""지적 및 건물개황도"", ""사진용지""와 같이 제시외건물㉠이 소재하여 이를 개략적으로 실측한 후 평가하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매여부를 재확인하시기 바랍니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상입니다.
건물의 구조
기호(가) R.C조, 연와조 경사스라브지붕 지하1층/지상3층 건물로서, -외 벽 : 벽돌 붙임 마감 등, -내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, -창 호 : 알루미늄 샷시 창호 등으로 시공되었습니다.
이용상태
기호(가) 지1층 : 창고로 이용중입니다. 1층 : 근린생활시설(현황 공실)로 이용중입니다. 2층 및 3층 : 현황 주택으로 이용중입니다.
설비내역
기호(가) 1층 : 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 등 2층 : 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등
부합물 및 종물
별지, ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조 바랍니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상입니다.