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유찰 7회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경63529
경기도 파주시 조리읍 대원리 311-1 삼성타운 4층402호
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:00)D-24
202,000,000원
69,286,000원
66%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
109,080,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
69.30㎡(20.96평)
건물면적
61.06㎡(18.47065평)
₩ 청구액
184,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.28
현장 방문한 바, 임차인 권혁미가 가족과 함께 점유 사용하고 있다고 함.(안내문 교부함.)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 조리읍 대원리 소재 ‘대원초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동 유형 다세대주택 및 단독주택 등 주거용, 일부 근린생활시설이 혼재하는 주택지대로서 편의시설 및 교통시설과의 접근성 등 제반 주위 여건은 보통시 됨.
교통상황
본 건물 내 차량 접근이 가능하며, 노선버스 정류장과의 거리 및 운행 횟수로 보아 대중교통 편의도는 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상4층 건물 내 4층 402호로서, 외벽 : 외장 타일 등, 내벽 : -. 바닥 : -. 창호 : 샤시창호임.
이용상태
다세대주택으로서, 방3, 거실, 주방/식당 및 욕실2 등으로 이용중임.
설비내역
위생·급배수설비, 기본적인 전기설비, 보일러설비, 승강기설비, 화재탐지기, 옥내 소화전 및 살수 소화설비 등 기본적인 소방설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임,
인접 도로상태등
본 건물 북측 및 동측으로 폭 약 6미의 포장도로에 각각 접하고 있으며 포장의 상태 및 계통성 등은 무난시 됨.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없 음.
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