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유찰 4
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경63529
경기도 파주시 조리읍 대원리 311-1 삼성타운 4층402호
202,000,000
69,286,000
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
103,020,000(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
69.30(20.96평)
건물면적
61.06(18.47065평)
₩ 청구액
184,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.28

현장 방문한 바, 임차인 권혁미가 가족과 함께 점유 사용하고 있다고 함.(안내문 교부함.)

기일 내역
  • 2026.05.13 (10:00)유찰
    69,286,000원
  • 2026.04.08 (10:00)유찰
    98,980,000원
  • 2026.03.04 (10:00)유찰
    141,400,000원
  • 2026.01.21 (10:00)유찰
    202,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    권OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    남OOOOO
  • 압류권자
    안OOOO
  • 압류권자
    동OOOOO
  • 압류권자
    파OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    서OO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    서OOOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    의OOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 조리읍 대원리 소재 ‘대원초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동 유형 다세대주택 및 단독주택 등 주거용, 일부 근린생활시설이 혼재하는 주택지대로서 편의시설 및 교통시설과의 접근성 등 제반 주위 여건은 보통시 됨.

교통상황

본 건물 내 차량 접근이 가능하며, 노선버스 정류장과의 거리 및 운행 횟수로 보아 대중교통 편의도는 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상4층 건물 내 4층 402호로서, 외벽 : 외장 타일 등, 내벽 : -. 바닥 : -. 창호 : 샤시창호임.

이용상태

다세대주택으로서, 방3, 거실, 주방/식당 및 욕실2 등으로 이용중임.

설비내역

위생·급배수설비, 기본적인 전기설비, 보일러설비, 승강기설비, 화재탐지기, 옥내 소화전 및 살수 소화설비 등 기본적인 소방설비 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임,

인접 도로상태등

본 건물 북측 및 동측으로 폭 약 6미의 포장도로에 각각 접하고 있으며 포장의 상태 및 계통성 등은 무난시 됨.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
30
평균김정가
187,776,667
평균매각가
93,485,000
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.4

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