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유찰 4
🏘️다세대주택
재매각
고양지원
2025타경63526
경기도 고양시 일산서구 덕이동 939-25 이레빌 1동 3층301호
111,000,000
26,651,000
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
63,269,999(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
재매각
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
45.86(13.87평)
건물면적
37.12(11.2288평)
₩ 청구액
95,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.08

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 김주환이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    26,651,000원
  • 2026.07.14 (10:00)유찰
    38,073,000원
  • 2026.05.06 (10:00)매각
    38,073,000원
  • 2026.03.31 (10:00)유찰
    54,390,000원
  • 2026.02.24 (10:00)유찰
    77,700,000원
  • 2026.01.13 (10:00)유찰
    111,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    김OO
  • 근저당권자
    장OO
  • 교부권자
    고OOOOOO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 고양시 일산서구 덕이동 소재 ""고양예술고등학교"" 남서측 근거리에 위치하며, 주변은 다세대주택, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재된 지대로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량진입 가능하고, 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 4층 중 3층 301호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 새시 이중창호임.

이용상태

다세대주택(후첨 ""내부개황도"" 참조) 1개호로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

유사사다리형 토지로, 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동측 및 남서측으로 폭 약 4m 내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(송포의백송)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
23
평균김정가
219,519,891
평균매각가
127,008,132
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.3

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