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유찰 1
📍도로
고양지원
2025타경63518
경기도 파주시 법원읍 웅담리 276-2
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-8
2,170,066,000
1,519,046,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
998,230,360(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,762,128,198원
현장조사서
조사일 :
2025.07.08

현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현장조사시 만난 채무자(소유자) 주식회사 아스텍 회사의 직원인 박종철에게 현황조사에 대해 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 동인의 진술에 의하면 채무자(소유자)가 전부 점유하고 있다고 하고, 상가건물임대차 현황서에 주식회사 아스텍 이영주가 임대인, 임차인으로 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현장조사시 만난 채무자(소유자) 주식회사 아스텍 회사의 직원인 박종철에게 현황조사에 대해 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 동인의 진술에 의하면 채무자(소유자)가 전부 점유하고 있다고 하고, 상가건물임대차 현황서에 주식회사 아스텍 이영주가 임대인, 임차인으로 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현장조사시 만난 채무자(소유자) 주식회사 아스텍 회사의 직원인 박종철에게 현황조사에 대해 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 동인의 진술에 의하면 채무자(소유자)가 전부 점유하고 있다고 하고, 상가건물임대차 현황서에 주식회사 아스텍 이영주가 임대인, 임차인으로 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 파주시 법원읍 웅담리 소재「타이거CC」남측 원거리에 위치하며, 인근은 공장, 창고 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임

교통상황

대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스 정류장이 위치하는 등 교통상황은 보통임

형태 및 이용상태

대상물건 기호1은 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지이며, 「공업용」으로 이용중임 대상물건 기호5~7은 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지이며, 「도로」로 이용중임

인접 도로상태

대상물건 기호1은 남측 및 서측으로 노폭 약 6m 내외의 도로(대상물건 기호5~7)와 접함

토지이용계획 및 제한상태

대상물건 기호1, 기호5~7 공히 아래와 같음 - 아 래 - 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임(2011.2.11.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>

제시목록 외의 물건

없음

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임

건물의 구조

대상물건 기호2 일반철골구조 판넬지붕 지상 1층 건물임 외벽 : 샌드위치 판넬 마감 등 내벽 : 샌드위치 판넬 마감 등 창호 : 하이새시 창호 등 대상물건 기호3 일반철골구조 판넬지붕 지상 1층 건물임 외벽 : 샌드위치 판넬 마감 등 내벽 : 샌드위치 판넬 마감 등 창호 : 하이새시 창호 등 대상물건 기호4 일반철골구조 판넬지붕 지상 1층 건물임 외벽 : 샌드위치 판넬 마감 등 내벽 : 샌드위치 판넬 마감, 인테리어 마감 등 창호 : 하이새시 창호 등

이용상태

대상물건 기호2 - 공장 대상물건 기호3 - 공장 대상물건 기호4 - 사무실

설비내역

대상물건 기호2은 전기설비 등 되어 있음 대상물건 기호3,4 공히 위생·급배수 설비, 전기설비 등 되어 있음

부합물 및 종물

지적개황도, 건물개황도 및 내부구조도, 사진용지에서와 같이 제시외 건물 ㉠ 및 ㉡이 소재함 사진용지에서와 같이 이동이 용이한 컨테이너박스 2개동이 소재함

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임

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