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신건
🏢아파트
고양지원
2025타경63510
경기도 고양시 일산서구 대화동 2570 킨텍스휴먼빌 601동 4층402호
448,000,000
448,000,000
신건
AI 예상낙찰가
340,480,000(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
53.93(16.31평)
건물면적
84.3669(25.52098725평)
₩ 청구액
17,563,426원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.08

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 채무자(소유자) 하규환이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    448,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 채권자
    주OOO OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    하OO
  • 근저당권자
    현OOOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 교부권자
    고OO OOOO
  • 배당요구권자
    벽OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 '대화초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 단지, 근린생활시설, 각급학교 및 공원 등으로 이루어져 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 노선버스정류장이 위치하여 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브지붕 14층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.

이용상태

아파트로 이용 중임.(후첨 '내부구조도' 참조)

설비내역

위생, 급배수 설비, 지역난방에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 광평수의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 통하여 단지 남서측에 접한 공도로 진출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

대화동 2570 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(대화구역), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
54
평균김정가
530,537,037
평균매각가
403,899,919
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.5

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