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유찰 1회
🏢아파트
고양지원
2025타경63507
경기도 파주시 목동동 2-110 해솔마을3단지 운정현대아파트 304동 5층501호
413,000,000원
289,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
301,490,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
80.2633㎡(24.27964825평)
건물면적
134.825㎡(40.78456249999999평)
₩ 청구액
212,870,686원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.08
-현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 박희정이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
-덧붙인 전입세대확인서에 의하면 최초전입자의 전입일자가 위 임차인 박희정의 전입일자와 상이하므로 별도 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정289,100,000원
- • 2026.02.04 (10:00)매각289,100,000원
- • 2025.12.24 (10:00)유찰413,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOO
- • 근저당권부질권자김OO
- • 근저당권부질권자조OO
- • 근저당권부질권자김OO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 임차인박OO
- • 근저당권자에OOOOOOO OOOOOOOOO
- • 압류권자서O OOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자서OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 목동동 소재 '해솔초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 각급학교, 근린공원 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재합니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트벽식조 경사지붕 지하1층/지상20층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일: 2001년 06월 09일) 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 몰탈위 페인트, 타일붙임 마감 등, 창호: 하이새시 등임.
이용상태
현황 아파트로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 단지내 도로를 통해 외곽공도와 연계됩니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역,중로2류(폭 15m~20m)(파주운정지구.)(접합),중로3류(폭 12m~15m)(파주운정지구.)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2015-02-25)(파주운정지구)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2024-12-10)(2024.12.10)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(해솔중학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2024-12-10)(2024.12.10)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
현장조사 시 포착된 특이사항은 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계 등 미상입니다. ○ 본건 현장조사시 폐문부재하여 귀 제시목록 및 공부 등을 통해서 대상물건을 확인하였으니 경매입찰시 참고 하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
502,954,545원
평균매각가
372,629,095원
매각가율
73%
평균유찰횟수
1.5회