pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 14
신건
🏢아파트
고양지원
2025타경63505
경기도 고양시 덕양구 향동동 571 디엠씨호반베르디움더포레2단지 206동 16층1602호
760,000,000
760,000,000
신건
AI 예상낙찰가
630,800,000(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
50.16(15.17평)
건물면적
70.8787(21.440806749999997평)
₩ 청구액
747,298,630원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.05

현장방문시 만난 소유자(채무자) 윤흥일의 배우자 한인영에 따르면, 소유자와 함께 점유, 사용하고 있다고 하며, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표등본에는 위 채무자 윤흥일과 그의 배우자한인영이 각 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 교부)

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    760,000,000원
  • 2026.03.31 (10:00)변경
    760,000,000원
  • 2026.01.13 (10:00)변경
    760,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    윤OO
  • 가압류권자
    박OO
  • 교부권자
    고OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 '향동숲내초등학교' 남측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 중 제1602호로서 외벽: 시멘트모르타르위 페인팅마감 등 창호: 새시창 등임.

이용상태

'아파트' 로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 '공동주택(아파트)' 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북동측 및 북서측의 진출입로를 통해 외부공도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(꽃향기유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(향동숲내초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(꽃향기유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 18m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

인근매각통계
매각건수
25
평균김정가
593,680,000
평균매각가
510,531,244
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.4

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...