해당 경매는 [기각] 되었습니다.
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유찰 1
🏢아파트
고양지원
2025타경63497
경기도 고양시 일산서구 덕이동 382-13 동양라파크아파트 105동 6층604호
485,000,000
339,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
368,600,000(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
141.22(42.72평)
건물면적
129.8794(39.2885185평)
₩ 청구액
101,480,548원
매각물건명세서 분석

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.08

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 정양순, 채무자(소유자) 유정기가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      주OOO OOOOOOOO
    • 채무자겸소유자
      유OO
    • 임차인
      정OO
    • 근저당권자
      한OOOOOOO
    • 근저당권자
      김OO
    • 근저당권자
      최OO
    • 교부권자
      국OOOOOOOOOOOOO
    • 교부권자
      고OOOOOO
    • 배당요구권자
      신OOO OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 ""덕이고등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통입니다.

    교통상황

    본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.

    건물의 구조

    철근콘크리트조 콘크리트 경사슬래브지붕 14층 건물 내 제6층 제604호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 새시 창호입니다.

    이용상태

    아파트로 이용 중입니다.

    설비내역

    기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 냉난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비 등 제반설비 갖추고 있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    자루형 토지로서, 아파트의 건부지로 이용 중입니다.

    인접 도로상태등

    제반 차량 출입 가능한 포장도로 갖추고 있습니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    계획관리지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(덕이고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

    공부와의 차이

    없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 미상입니다.

    인근매각통계
    매각건수
    51
    평균김정가
    597,705,882
    평균매각가
    456,360,791
    매각가율
    76%
    평균유찰횟수
    1.5

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