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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경63493
경기도 파주시 야당동 61-1 102동 1층101호
212,000,000원
212,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
129,320,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
67.4㎡(20.3885평)
건물면적
56.74㎡(17.16385평)
₩ 청구액
187,730,873원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.30
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정212,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자강OOOOO OOOO
- • 압류권자파OO
- • 압류권자의OOOOO
- • 압류권자의OOO
- • 교부권자국OOOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자의OOO
- • 임차권자전OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 파주시 야당동 소재 「운정4동행정복지센터」 동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장 및 근거리에 운정역(경의중앙) 위치하여 제반 교통상황은 보통임
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제102동 제1층 제101호 임 외벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 마감 등 창호 : 새시 창호 등
이용상태
집합건축물대장 기준 「공동주택-다세대주택」 임
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, E/V설비 등 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 「공동주택-다세대주택」 건부지로 이용중임
인접 도로상태등
대상물건 소재 토지 남측으로 노폭 약 8m 내외 포장도와 접함
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone) , 소로2류(폭 8m~10m)(2024-07-18)(운정2)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임
인근매각통계
매각건수
30건
평균김정가
255,866,667원
평균매각가
154,616,866원
매각가율
61%
평균유찰횟수
1.8회