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유찰 3회
🏬근린생활시설
고양지원
2025타경63452
경기도 파주시 다율동 1041-3 이타워2 1층123호
972,000,000원
333,396,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
495,720,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
0㎡(0평)
건물면적
45.63㎡(13.803075평)
₩ 청구액
581,222,170원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.02
현장조사시 만난 임차인의 직원(점주)에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 위 직원의 진술에 의하면 임차인이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정333,396,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰476,280,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰680,400,000원
- • 2026.01.21 (10:00)유찰972,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인오OO
- • 근저당권자주OOO OOO
- • 근저당권자중OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 다율동 소재 ""다율초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제1층 제123호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감, 내벽 : 인테리어 등 마감, 창호 : 새시 창호입니다.
이용상태
공부상 근린생활시설로 이용 중입니다.
설비내역
기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 냉난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비 등 제반설비 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
제반 차량 출입 가능한 포장도로 갖추고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
공히 근린상업지역 , 근린상업지역(2022-05-27) , 도시지역(파주운정3지구) , 제1종지구단위계획구역(파주운정3지구) , 대로3류(폭 25m~30m)(2021-11-01)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2022-12-29)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-01-15)(가칭)운정9초등학교 상대보호구역, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(파주운정3지구)<택지개발촉진법>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
647,000,000원
평균매각가
329,697,593원
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.7회