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유찰 4
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경63449
경기도 고양시 일산동구 중산동 76-16 더 어반 102동 1층102호
208,000,000
71,344,000
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
118,559,999(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
52.50(15.88평)
건물면적
44.81(13.555025평)
₩ 청구액
183,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.02

현장방문시 아무도 만나지 못하였으며, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표등본에 임차인으로 조사한 이은주가 각 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.05.13 (10:00)유찰
    71,344,000원
  • 2026.04.08 (10:00)유찰
    101,920,000원
  • 2026.03.04 (10:00)유찰
    145,600,000원
  • 2026.01.21 (10:00)유찰
    208,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    이OO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    고OOOOOO
  • 임차권자
    최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 안곡고등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재한 지대로, 주위환경 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스승강장 및 경의중앙선 풍산역이 소재하는 등 제 반 교통상황 보통시됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트조지붕 4층건 내 1층 102호로, 외벽 : 벽돌붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 바닥 : 내장바닥재 및 타일붙임 등 창호 : 새시창호 등입니다.

이용상태

다세대주택 단위세대로 이용중입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄한 유사 사다리형의 다세대주택부지입니다.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 8m 도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2015-03-09)(아리솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안곡고등학교)< 교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
37
평균김정가
280,918,919
평균매각가
165,335,604
매각가율
57%
평균유찰횟수
2

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