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유찰 3회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경63449
경기도 고양시 일산동구 중산동 76-16 더 어반 102동 1층102호
208,000,000원
71,344,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
126,880,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
52.5㎡(15.88125평)
건물면적
44.81㎡(13.555025평)
₩ 청구액
183,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.02
현장방문시 아무도 만나지 못하였으며, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표등본에 임차인으로 조사한 이은주가 각 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정71,344,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰101,920,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰145,600,000원
- • 2026.01.21 (10:00)유찰208,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인이OO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자고OOOOOO
- • 임차권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 안곡고등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재한 지대로, 주위환경 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스승강장 및 경의중앙선 풍산역이 소재하는 등 제 반 교통상황 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트조지붕 4층건 내 1층 102호로, 외벽 : 벽돌붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 바닥 : 내장바닥재 및 타일붙임 등 창호 : 새시창호 등입니다.
이용상태
다세대주택 단위세대로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 대체로 평탄한 유사 사다리형의 다세대주택부지입니다.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 8m 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2015-03-09)(아리솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안곡고등학교)< 교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
292,250,000원
평균매각가
182,756,906원
매각가율
61%
평균유찰횟수
1.8회