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유찰 3회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경63409
경기도 파주시 야당동 185-71 4층401호
240,000,000원
82,320,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
158,400,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
52.01㎡(15.73평)
건물면적
43.8㎡(13.2495평)
₩ 청구액
260,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.30
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.06.25 (10:00)예정82,320,000원
- • 2026.05.21 (10:00)유찰117,600,000원
- • 2026.04.16 (10:00)유찰168,000,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰240,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자파OO
- • 임차권자민OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 ""야당역(경의중앙선)"" 남동측 근거리에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반입지 여건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬레이트지붕 4층 건내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2016.11.03.) 외벽 :돌붙임 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중으로 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람.
설비내역
기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임.
공부와의 차이
공부상 명칭은 없으나 현황 ""아델리아 2동"" 으로 되어 있으니 업무진행시 참조바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
241,703,704원
평균매각가
154,250,759원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.7회
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