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유찰 3회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경63407
경기도 고양시 덕양구 대자동 378-6 삼성베스트타운 에프동 3층301호
147,000,000원
50,421,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
86,730,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
55.01㎡(16.640525평)
건물면적
56.405㎡(17.0625125평)
₩ 청구액
160,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.03
현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정50,421,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰72,030,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰102,900,000원
- • 2026.01.21 (10:00)유찰147,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자고OOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자송OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 대자동 소재 ""대자동 18, 19통 마을회관"" 북측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 중 3층 301호로서 (사용승인일 : 2013.01.09.) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 폭 약 4m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(용복원취락), 가축사육제한구역(2024-11-12) (전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상이며, 등기사항전부증명서상 주택임차권 등기되어 있음.
인근매각통계
매각건수
25건
평균김정가
215,560,000원
평균매각가
126,448,485원
매각가율
59%
평균유찰횟수
1.9회