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유찰 3
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경63404
경기도 파주시 파주읍 연풍리 415-6 나동 1층101호
127,000,000
43,561,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
64,770,000(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
116.58(35.27평)
건물면적
72.765(22.0114125평)
₩ 청구액
17,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.24

현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 한황룡이 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(안내문 부착)

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      한OO
    • 채무자겸소유자
      채OO
    • 임차인
      한OO
    • 근저당권자
      남OOOOOOO
    • 교부권자
      국OOOOOOOOOOO
    • 교부권자
      파OO
    • 임차권자
      한OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    대상물건은 경기도 파주시 파주읍 연풍리 소재 ""연풍초등학교"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 인근 일대는 공동주택 및 단독주택, 소규모점포 등으로 형성된 기존 주택지대입니다.

    교통상황

    본건까지 차량의 진·출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통 이용 여건은 보통입니다.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 평지붕 4층 중 제1층 제101호로서, 외벽:드라이비트 및 일부 수성페인트마감 등 창호:알류미늄샷시창호 등으로 마감되어 있습니다.

    이용상태

    일련번호(가):도시형생활주택(방3, 욕실2, 거실, 주방, 보일러실, 발코니 등)으로 이용 중입니다. (이해관계인 부재 등의 사유로 집합건축물대장 상 건축물현황도를 기준하였습니다.)

    설비내역

    기본적인 위생 및 급·배수시설, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서, 주거용(공동주택) 건부지로 이용 중입니다.

    인접 도로상태등

    서측으로 폭 약 5~6m의 포장도로와 접하고 있습니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    일련번호(1):자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역입니다. 일련번호(2), (3):자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역, 상대보호구역 입니다.

    공부와의 차이

    해당사항 없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    해당사항 없습니다.

    인근매각통계
    매각건수
    30
    평균김정가
    187,776,667
    평균매각가
    93,485,000
    매각가율
    51%
    평균유찰횟수
    2.4

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