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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경63403
경기도 고양시 일산동구 성석동 1147-4 청우하이츠빌 103동 2층201호
181,000,000원
181,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
110,410,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
65.611㎡(19.847327500000002평)
건물면적
59.4㎡(17.9685평)
₩ 청구액
114,578,971원
현장조사서
조사일 :
2025.06.21
현장 방문한 바, 소유자 최준용의 모 김명자가 소유자(채무자) 세대와 같이 점유하고 있다고 하고(안내문 교부함.), 전입세대확인서, 주민등록표등본에 소유자(채무자)세대만 전입되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정181,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자최OO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자고OOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 ""고양송암고등학교"" 북동측 인근에 위치하는 청우하이츠빌 제103동 제2층 제201호로서, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 공장 및 창고 , 임야, 잡종지, 농경지등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 시내로의 접근성, 이용의 편리성 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 2층 201호로서, 외벽은 치장벽돌 및 스톤코트등 마감 창호는 샷시창임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(상세이용내역은 '건물이용현황도' 참조)
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 약4-6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역) [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역) [도시지역{주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역 (전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타 평가의견란 참조.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
292,250,000원
평균매각가
182,756,906원
매각가율
61%
평균유찰횟수
1.8회