유찰 1회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경63402
경기도 파주시 야당동 485-2 리치타운하우스 102동 3층301호
270,000,000원
189,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
156,600,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
77.56㎡(23.46평)
건물면적
67.81㎡(20.512525평)
₩ 청구액
248,060,354원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.23
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.07.08 (10:00)예정189,000,000원
- • 2026.06.04 (10:00)유찰270,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자신OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 압류권자울O OO
- • 압류권자주OOO OOOOOOO
- • 압류권자신OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자울OOOOOO
- • 배당요구권자삼OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자황OO
- • 임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 '운정중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 연립/다세대주택, 각급 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등, 내벽 : -. 창호 : 샤시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)(반드시 교육지원청에 재확인바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : -.
인근매각통계
매각건수
44건
평균김정가
264,732,023원
평균매각가
151,482,169원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.3회
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