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유찰 2회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경63394
경기도 파주시 야당동 61-5 101동 1층101호
204,000,000원
204,000,000원
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(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
134,640,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
66.5㎡(20.11625평)
건물면적
56.12㎡(16.9763평)
₩ 청구액
172,192,347원
현장조사서
조사일 :
2025.06.23
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정204,000,000원
- • 2026.03.11 (10:00)변경99,960,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰142,800,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰204,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 임차인한OOOOOOO
- • 압류권자인O OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자인OOOOO
- • 교부권자파OO
- • 임차권자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 '운정4동 행정복지센터' 동측 인근에 위치하며 주위는 다 세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까 지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 1층 101호로서, 외 벽 : 인조석 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태
기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
난방설비, 승강기설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 건물이 속한 전체 단지 남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 소로2류(폭 8m~10m)(2024-07-18 )(운정2)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한), [추가기재사항] 건축법 제2조제1항제11호나목 에 따른 도로(도로일부포함)임.
공부와의 차이
본건은 평가명령서 및 등기사항전부증명서 상 101동으로 표기되어 있으나, 현황은 501동으로 통칭되고 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
241,703,704원
평균매각가
154,250,759원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.7회