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유찰 3회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경63386
경기도 고양시 덕양구 내유동 242 내유동 공동주택 2동 2층201호
117,000,000원
81,900,000원
30%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
57,330,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
48.68㎡(14.7257평)
건물면적
48.68㎡(14.7257평)
₩ 청구액
158,011,525원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.26
현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 김정택이 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정81,900,000원
- • 2026.04.07 (10:00)변경40,131,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰57,330,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰81,900,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰117,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자고OO OOO
- • 임차권자오OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 ""내유초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 유사 다세대주택, 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라이브지붕 지1/4층 중 제2층 제201호로서, 외벽: 벽돌 및 드라이비트 마감, 창호: 새시창호 임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1토지: 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업zone), 가축사육제한구역, 과밀억제권역 등 임. 기호2토지: 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업zone), 가축사육제한구역, 소하천구역(내유천), 과밀억제권역 등 임.
공부와의 차이
본건은 공부상 명칭이 ""내유동 공동주택 2동""이나 외관 표시상 ""삼정하이츠 삼정B""로 표기되어 있으니 참고바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
281,944,444원
평균매각가
127,276,906원
매각가율
49%
평균유찰횟수
2.8회