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유찰 3회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경63377
경기도 파주시 파주읍 연풍리 335-31 102동 3층302호
70,300,000원
24,113,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
36,556,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
85.5㎡(25.86375평)
건물면적
59.05㎡(17.862624999999998평)
₩ 청구액
185,342,465원
현장조사서
조사일 :
2025.06.19
현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 이석, 신하열이 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(안내문 부착)
현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 김연숙이 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(안내문 부착)
현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 고건익이 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정24,113,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰34,447,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰49,210,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰70,300,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자이OOOOO OOOO
- • 임차인이O
- • 임차인신OO
- • 임차인김OO
- • 임차인고OO
- • 임차인김OO
- • 압류권자화OOOO
- • 교부권자화OOOO
- • 교부권자파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 파주읍 연풍리 소재 ""연풍2리마을회관"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 농가주택, 농경지 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
(가) 철근콘크리트구조 평지붕 4층 공동주택 건 내 제1층 제101호로서, 외벽: 드라이비트 및 타일 마감 등. 창호: 샷시 창호임. (나) 철근콘크리트구조 평지붕 4층 공동주택 건 내 제2층 제202호로서, 외벽: 드라이비트 및 타일 마감 등. 창호: 샷시 창호임. (다) 철근콘크리트구조 평지붕 4층 공동주택 건 내 제3층 제301호로서, 외벽: 드라이비트 및 타일 마감 등. 창호: 샷시 창호임. (라) 철근콘크리트구조 평지붕 4층 공동주택 건 내 제3층 제302호로서, 외벽: 드라이비트 및 타일 마감 등. 창호: 샷시 창호임. (마) 철근콘크리트구조 평지붕 4층 공동주택 건 내 제4층 제401호로서, 외벽: 드라이비트 및 타일 마감 등. 창호: 샷시 창호임. (바) 철근콘크리트구조 평지붕 4층 공동주택 건 내 제3층 제302호로서, 외벽: 드라이비트 및 타일 마감 등. 창호: 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임. (흐첨""호별배치도 및 내부구조도"" 참조)
설비내역
본건 (가)~(바) 공히 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약 7m의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구(2020-02-21) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(11미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
24건
평균김정가
197,529,167원
평균매각가
98,765,912원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.3회