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유찰 1
🏬오피스텔
고양지원
2025타경63376
경기도 고양시 덕양구 주교동 611-1 고양 원당 줌시티 14층1403호
138,000,000
96,600,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
57,960,000(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.12(0.95평)
건물면적
14.0635(4.25420875평)
₩ 청구액
139,684,889원
매각물건명세서 분석

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.06.19

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.08.12 (10:00)예정
    96,600,000원
  • 2026.07.08 (10:00)유찰
    138,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    강OO
  • 가압류권자
    서OOOOOO
  • 압류권자
    김OOOO
  • 교부권자
    국O OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOO
  • 교부권자
    고OO OOO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 주교동 소재 "고양시청" 동측 인근에 위치하는 고양 원당 줌시티 14층 1403호로서, 주위은 공공시설, 아파트단지 및 각종 상업용시설 등이 혼재 하는 지역으로 제반 주위환경 무난합니다.

교통상황

본건까지 차량의 진출입 용이하며 인근에 타지역으로 연계하는 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 대체로 무난한 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제14층 제1403호로서 외벽: 대리석 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등입니다.

이용상태

오피스텔(원룸형)으로 이용중 입니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비,소화전설비 등이 갖추어져 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건은 북서측, 북동측 및 남동측으로 약 6미터의 도로와 각각 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>1.5미터 건축선 지정구역입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
27
평균김정가
597,148,148
평균매각가
195,300,686
매각가율
42%
평균유찰횟수
3.3

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