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유찰 3회
🏬오피스텔
고양지원
2025타경63367
경기도 파주시 야당동 1050 운정야당역헤리움 12층1219호
115,000,000원
39,445,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
58,650,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.292㎡(1.90333평)
건물면적
22.0477㎡(6.669429249999999평)
₩ 청구액
126,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.23
현장조사시 만난 임차인 최재원에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인의 진술에 의하면 임차인이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정39,445,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰56,350,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰80,500,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰115,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인최OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자파OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 ""운정중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 ""야당역""이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 17층 중 12층 1219호로서 (사용승인일 : 2019.08.23.) 외벽 : 몰탈 위 페인트 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 및 E/V설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 약 32m, 동측으로 폭 약 13m의 포장도로 및 본건 북동측으로 보행자전용도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(파주운정지구) (접합), 소로3류(폭 8m 미만)(파주운정지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상이나 등기사항전부증명서에 주택임차권 등기되어 있음.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
647,000,000원
평균매각가
329,697,593원
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.7회