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유찰 5
🏬오피스텔
고양지원
2025타경63367
경기도 파주시 야당동 1050 운정야당역헤리움 12층1219호
115,000,000
80,500,000
30%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
58,650,000(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.29(1.90평)
건물면적
22.0477(6.669429249999999평)
₩ 청구액
126,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.23

현장조사시 만난 임차인 최재원에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인의 진술에 의하면 임차인이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.06.24 (10:00)예정
    80,500,000원
  • 2026.05.20 (10:00)유찰
    115,000,000원
  • 2026.04.15 (10:00)유찰
    39,445,000원
  • 2026.03.11 (10:00)유찰
    56,350,000원
  • 2026.01.28 (10:00)유찰
    80,500,000원
  • 2025.12.17 (10:00)유찰
    115,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    권OO
  • 임차인
    최OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 야당동 소재 ""운정중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 ""야당역""이 소재하는 등 교통상황은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 17층 중 12층 1219호로서 (사용승인일 : 2019.08.23.) 외벽 : 몰탈 위 페인트 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

이용상태

오피스텔임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 및 E/V설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 32m, 동측으로 폭 약 13m의 포장도로 및 본건 북동측으로 보행자전용도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(파주운정지구) (접합), 소로3류(폭 8m 미만)(파주운정지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상이나 등기사항전부증명서에 주택임차권 등기되어 있음.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
647,000,000
평균매각가
329,697,593
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.7

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