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유찰 3회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경63366
경기도 파주시 아동동 327-2 금잔디2차 4층402호
161,000,000원
55,223,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
69,230,000원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
23.64㎡(7.1511평)
건물면적
28.3㎡(8.56075평)
₩ 청구액
169,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.23
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 함대훈이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정161,000,000원
- • 2026.04.14 (10:00)변경55,223,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰78,890,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰112,700,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰161,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 임차인함OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 근저당권자유OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자파OOOO
- • 교부권자파OO
- • 임차권자오OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 ""금촌역(경의중앙선)"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 금촌역(경의중앙선)이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2020.07.23) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 건부지[공동주택(다세대주택)]로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(20미터위임(10.10.13))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.
인근매각통계
매각건수
23건
평균김정가
164,652,174원
평균매각가
71,190,109원
매각가율
43%
평균유찰횟수
4.1회