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유찰 1회
🏬오피스텔
고양지원
2025타경63365
경기도 고양시 일산서구 대화동 2702 일산더샵그라비스타 101동 22층2201호
702,000,000원
491,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
42,120,000원(인근 낙찰가율 6% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
15.9682㎡(4.8303804999999995평)
건물면적
84.4802㎡(25.5552605평)
₩ 청구액
410,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.30
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정491,400,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰702,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자파OO OOO OOOOO OOO OOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자고OOOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 ""GTX-A 킨텍스역"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설, 공공시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 ""GTX-A 킨텍스역""및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 49층 중 제22층 제2201호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감, 창호: 새시창호 임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
대규모의 유사 장방형 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(KINTEX2단계도시개발), 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역 등 임.(후첨 토지이용계획확인서 참조)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
83,000,000원
평균매각가
4,800,000원
매각가율
6%
평균유찰횟수
8회