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유찰 3회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경63363
경기도 고양시 일산서구 덕이동 730-3 대림하이츠 102동 4층401호
207,000,000원
71,001,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
107,640,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
47㎡(14.2175평)
건물면적
47.52㎡(14.3748평)
₩ 청구액
210,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.23
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 유영지, 이현서가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정71,001,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰101,430,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰144,900,000원
- • 2026.01.21 (10:00)유찰207,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인유OO
- • 임차인이OO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자고OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 임차권자유OO
- • 기타채OOOOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 고양특례시 일산서구 소재 ""고양예술고등학교"" 북측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택 및 소규모 공장 등이 혼재하는 주거지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제차량 출입 가능하고, 인근에 마을법스 정류장이 소재하여, 대중교통수단 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕, 지하1층/지상4층의 다세대주택으로서, 외벽 : 적벽돌 등 마감 내벽 : - 바닥 : - 창호 : 알루미늄 삿시 이중창 등
이용상태
다세대주택으로 이중용임(내부구조도 참조).
설비내역
기본위생설비,난방설비, 도시가스설비 등 갖춤.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 공동주택(다세대주택 27세대)부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 10M 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
덕이동 730-3 :계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
223,454,545원
평균매각가
117,817,621원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.8회