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유찰 1회
🏢아파트
고양지원
2025타경63360
경기도 파주시 와동동 1404 해솔마을7단지롯데캐슬 720동 2층201호
523,000,000원
366,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
423,630,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
51.8926㎡(15.6975115평)
건물면적
84.337㎡(25.5119425평)
₩ 청구액
112,472,054원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.30
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 채무자(소유자) 장용남이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
기일 내역
당사자 내역
- • 승계인주OOO OOOOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자장OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 압류권자중OOOO
- • 압류권자파OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 배당요구권자소OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 와동동 소재 ""지산중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 운정역(경의ㆍ중앙선)이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건 내 2층 201호로서, 외벽 : 석재 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샤시 이중창호임.
이용상태
아파트로 이용중임. 자세한 이용상황은 후첨""건물내부구조도""참조.
설비내역
위생 및 급배수설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비, 기본적인 소화/소방설비 승강기설비 및 지하 주차장설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
광평수의 부정형 토지로서 아파트단지 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 도로 개설되어 있으며, 가로망 상태 양호시됨.
토지이용계획 및 제한상태
와동동 1404 :도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m) (파주운정지구)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)(파주운정지구)<교 육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-07)(가온유치원(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(가온초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(와동초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관 한 법률>, 절대보호구역(파주운정지구)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임. -.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
466,018,519원
평균매각가
377,250,662원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.1회