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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경63343
경기도 파주시 파주읍 봉서리 588-8 검은돌빌리지4 2층202호
201,000,000원
201,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
96,480,000원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
61.00㎡(18.45평)
건물면적
56.72㎡(17.157799999999998평)
₩ 청구액
176,237,729원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.17
현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 최영선이 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.06.18 (10:00)예정201,000,000원
- • 2026.04.09 (10:00)변경201,000,000원
당사자 내역
- • 채권자경OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자진OO
- • 임차인최OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 파주읍 봉서리 소재 ""파주소방서"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 4층 중 제2층 제202호로서, 외벽: 석재붙임, 드라이비트, 판넬 마감 등, 창호: 새시창호 임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
3필지 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역, 제한보호구역, 준보전산지 임.
공부와의 차이
- 본건 토지의 공부상 지목은 ""임야""이나 현황 ""대"" 임. - 본건은 공부상 명칭이 ""검은돌빌리지4""이나 외관 표시상 104로 표기되어 있으니 참고 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
220,350,000원
평균매각가
105,467,017원
매각가율
48%
평균유찰횟수
3.8회
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