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유찰 5
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경63319
경기도 고양시 일산동구 성석동 174-10 한울하임 103동 4층402호
247,000,000
41,514,000
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
145,730,000(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
70.50(21.33평)
건물면적
63.8(19.2995평)
₩ 청구액
230,270,684원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.06.21

현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 이윤아가 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.07.01 (10:00)예정
    41,514,000원
  • 2026.05.27 (10:00)유찰
    59,305,000원
  • 2026.04.22 (10:00)유찰
    84,721,000원
  • 2026.03.18 (10:00)유찰
    121,030,000원
  • 2026.02.04 (10:00)유찰
    172,900,000원
  • 2025.12.24 (10:00)유찰
    247,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    이OO
  • 가압류권자
    남OOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    인O OOO
  • 교부권자
    고OOOOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    윤OO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO(OOO OOO OOOOO OOO)
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 '양일초등학교' 북서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 중소규모의 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 중 제402호로서 외벽: 드라이비트, 돌붙임마감 등 창호: 새시창 등임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 '다세대주택' 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서상 임차보증금 ‘금290,000,000원’, 임차권자 ‘이윤아’로 주택임차권 설정되어 있으며, 구체적인 임대내역은 미상임.

인근매각통계
매각건수
32
평균김정가
286,656,250
평균매각가
173,901,441
매각가율
59%
평균유찰횟수
1.9

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