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유찰 1회
🌳답
특별매각조건
농지취득
우선매수신고
고양지원
2025타경63285
경기도 파주시 광탄면 방축리 782-5
4,796,200원
3,357,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
2,541,986원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득우선매수신고
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
46,685,564원
현장조사서
조사일 :
2025.06.19
현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정3,357,000원
- • 2026.03.10 (10:00)매각3,357,000원
- • 2026.01.27 (10:00)변경3,357,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰4,796,200원
당사자 내역
- • 채권자파OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자경OO
- • 교부권자파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 광탄면 방축리 소재 ""방축교차로"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 및 하천 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건 기호(1)(2)(3)은 인접필지 대비 등고평탄한 일단의 세장형의 토지로 농경지'답'으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 기호(1)(2)(3)의 서측으로 노폭 약3미터 내외의 시멘트 포장도로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 농림지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2024-04-18)(소로1-파주12)(저촉), 가축사육제한구역(0204-07-30)(모든축종 사육제한), 농업진흥구역<농지법>, 도로구역(2024-04-18)(지방도360호선(월롱-광탄(1)) 기호(2) 생산관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2024-04-18)(소로1-파주12), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 도로구역(2024-04-18)(지방도360호선(월롱-광탄(1)) 기호(3) 농림지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2024-04-18)(소로1-파주12), 가축사육제한구역(0204-07-30)(모든축종 사육제한), 농업진흥구역<농지법>, 도로구역(2024-04-18)(지방도360호선(월롱-광탄(1))임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. 본건 기호(2)(3)필지의 경우 ""지방도360호선 월롱~광탄(1) 도로확포장공사""에 편입되는 토지로 보상계획공고(2024.11.15.)(한국부동산원 보상공고)되어 있으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
362,987,611원
평균매각가
187,006,294원
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.5회