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유찰 5
🌳임야
분묘기지권
맹지
고양지원
2025타경63280
경기도 파주시 적성면 자장리 산100
794,239,740
92,622,000
88%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
293,868,703(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
694,819,682원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.19

현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    92,622,000원
  • 2026.05.19 (10:00)유찰
    132,317,000원
  • 2026.04.14 (10:00)유찰
    189,024,000원
  • 2026.03.10 (10:00)유찰
    270,034,000원
  • 2026.01.27 (10:00)유찰
    385,763,000원
  • 2025.12.16 (10:00)유찰
    551,090,540원
당사자 내역
  • 채권자
    고OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 가압류권자
    고OO
  • 공유자
    강OO
  • 공유자
    강OO
  • 공유자
    강OO
  • 공유자
    강OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    나OO
  • 공유자
    노OO
  • 공유자
    민OO
  • 공유자
    민OO
  • 공유자
    민OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    서OO
  • 공유자
    송OO
  • 공유자
    신OO
  • 공유자
    오OO
  • 공유자
    유OO
  • 공유자
    유OO
  • 공유자
    윤OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    장OO
  • 공유자
    장OO
  • 공유자
    장OO
  • 공유자
    전OO
  • 공유자
    조OO
  • 공유자
    조OO
  • 공유자
    조OO
  • 공유자
    조OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    한OO
  • 공유자
    홍OO
  • 공유자
    권OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    장OO
  • 공유자
    권OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    문OO
  • 공유자
    변OO
  • 공유자
    손OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    조OO
  • 공유자
    조OO
  • 교부권자
    파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 파주시 적성면 자장리 소재 '답곡교차로' 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지, 야산 등이 소재하는 마을 주변 야산지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건까지 차량 출입 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 다소 불편함.

형태 및 이용상태

일대의 지세는 남서하향 지대이며 부정형 완경사(일련번호 1), 정방형 완경사(일련번호 2,3)의 토지로서 지적경계 없이 분묘부지로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호 1 남동측 인접 토지(동소 산100-3)를 이용하여 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 일련번호 2,3은 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

*일련번호 1: 보전관리지역, 생산관리지역, 자연환경보전지역(2020-10-21), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. *일련번호 2,3: 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

대상 토지 지상에 분묘(분묘, 석물, 조경수 등)가 소재함.

공부와의 차이

대상 토지는 공부상 '임야'이나 현황 '묘지'로 이용중임

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
346,358,826
평균매각가
171,221,286
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.9

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