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    0 / 32
    유찰 3회
    🌳임야
    분묘기지권
    맹지
    고양지원
    2025타경63280
    경기도 파주시 적성면 자장리 산100
    794,239,740원
    189,024,000원
    76%
    (유찰 3 회)
    AI 예상낙찰가
    293,868,703원(인근 낙찰가율 37% 적용)
    감정평가서
    물건 정보
    분묘기지권맹지
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🌳임야
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    694,819,682원
    현장조사서
    조사일 :
    2025.06.19

    현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

    현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

    현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

    기일 내역
    • • 2026.04.14 (10:00)예정
      189,024,000원
    • • 2026.03.10 (10:00)유찰
      270,034,000원
    • • 2026.01.27 (10:00)유찰
      385,763,000원
    • • 2025.12.16 (10:00)유찰
      551,090,540원
    당사자 내역
    • • 채권자
      고OO
    • • 채무자겸소유자
      이OO
    • • 가압류권자
      고OO
    • • 공유자
      강OO
    • • 공유자
      강OO
    • • 공유자
      강OO
    • • 공유자
      강OO
    • • 공유자
      김OO
    • • 공유자
      김OO
    • • 공유자
      김OO
    • • 공유자
      김OO
    • • 공유자
      김OO
    • • 공유자
      김OO
    • • 공유자
      김OO
    • • 공유자
      김OO
    • • 공유자
      김OO
    • • 공유자
      김OO
    • • 공유자
      김OO
    • • 공유자
      김OO
    • • 공유자
      김OO
    • • 공유자
      김OO
    • • 공유자
      김OO
    • • 공유자
      나OO
    • • 공유자
      노OO
    • • 공유자
      민OO
    • • 공유자
      민OO
    • • 공유자
      민OO
    • • 공유자
      박OO
    • • 공유자
      박OO
    • • 공유자
      박OO
    • • 공유자
      박OO
    • • 공유자
      박OO
    • • 공유자
      박OO
    • • 공유자
      박OO
    • • 공유자
      박OO
    • • 공유자
      박OO
    • • 공유자
      서OO
    • • 공유자
      송OO
    • • 공유자
      신OO
    • • 공유자
      오OO
    • • 공유자
      유OO
    • • 공유자
      유OO
    • • 공유자
      윤OO
    • • 공유자
      이OO
    • • 공유자
      이OO
    • • 공유자
      이OO
    • • 공유자
      이OO
    • • 공유자
      장OO
    • • 공유자
      장OO
    • • 공유자
      장OO
    • • 공유자
      전OO
    • • 공유자
      조OO
    • • 공유자
      조OO
    • • 공유자
      조OO
    • • 공유자
      조OO
    • • 공유자
      최OO
    • • 공유자
      한OO
    • • 공유자
      홍OO
    • • 공유자
      권OO
    • • 공유자
      김OO
    • • 공유자
      김OO
    • • 공유자
      이OO
    • • 공유자
      장OO
    • • 공유자
      권OO
    • • 공유자
      김OO
    • • 공유자
      김OO
    • • 공유자
      문OO
    • • 공유자
      변OO
    • • 공유자
      손OO
    • • 공유자
      이OO
    • • 공유자
      이OO
    • • 공유자
      이OO
    • • 공유자
      정OO
    • • 공유자
      조OO
    • • 공유자
      조OO
    • • 교부권자
      파OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    대상물건은 경기도 파주시 적성면 자장리 소재 '답곡교차로' 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지, 야산 등이 소재하는 마을 주변 야산지대로서 제반 주위환경은 보통임.

    교통상황

    대상물건까지 차량 출입 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 다소 불편함.

    형태 및 이용상태

    일대의 지세는 남서하향 지대이며 부정형 완경사(일련번호 1), 정방형 완경사(일련번호 2,3)의 토지로서 지적경계 없이 분묘부지로 이용중임.

    인접 도로상태

    일련번호 1 남동측 인접 토지(동소 산100-3)를 이용하여 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 일련번호 2,3은 맹지임.

    토지이용계획 및 제한상태

    *일련번호 1: 보전관리지역, 생산관리지역, 자연환경보전지역(2020-10-21), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. *일련번호 2,3: 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>임.

    제시목록 외의 물건

    대상 토지 지상에 분묘(분묘, 석물, 조경수 등)가 소재함.

    공부와의 차이

    대상 토지는 공부상 '임야'이나 현황 '묘지'로 이용중임

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.

    인근매각통계
    매각건수
    7건
    평균김정가
    346,358,826원
    평균매각가
    171,221,286원
    매각가율
    37%
    평균유찰횟수
    3.9회