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유찰 3회
🏬근린생활시설
고양지원
2025타경63255
경기도 고양시 덕양구 삼송동 289 현대썬앤빌 1층118호
729,000,000원
250,047,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
320,760,000원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
6.85㎡(2.0721249999999998평)
건물면적
43.37㎡(13.119425평)
₩ 청구액
422,514,031원
현장조사서
조사일 :
2025.06.04
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정250,047,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰357,210,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰510,300,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰729,000,000원
당사자 내역
- • 채권자원OOOOOOO
- • 채무자겸소유자파OOOO OOOO OOOOO OOO
- • 근저당권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자고OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 삼송동 소재 ""삼송역"" 동측 인근에 위치하며, 주변은 오피스텔, 근린생활시설, 단독주택, 아파트 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진입 용이하고, 인근으로 버스정류장 및 삼송역(지하철3호선)이 소재하는 등 대중교통편익은 보통임.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 중 1층 118호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
근린생활시설 1개호로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
유사사다리형 토지로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중.
인접 도로상태등
북측 및 서측으로 각각 광대로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 과밀억제권역, 택지개발지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
1,000,243,833원
평균매각가
407,242,417원
매각가율
44%
평균유찰횟수
2.9회