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유찰 5
🏬근린생활시설
고양지원
2025타경63255
경기도 고양시 덕양구 삼송동 289 현대썬앤빌 1층118호
729,000,000
122,520,000
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
320,760,000(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
6.85(2.07평)
건물면적
43.37(13.119425평)
₩ 청구액
422,514,031원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.04

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.06.24 (10:00)예정
    122,520,000원
  • 2026.05.20 (10:00)유찰
    175,030,000원
  • 2026.04.15 (10:00)유찰
    250,047,000원
  • 2026.03.11 (10:00)유찰
    357,210,000원
  • 2026.01.28 (10:00)유찰
    510,300,000원
  • 2025.12.17 (10:00)유찰
    729,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    원OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    고OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 삼송동 소재 ""삼송역"" 동측 인근에 위치하며, 주변은 오피스텔, 근린생활시설, 단독주택, 아파트 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량진입 용이하고, 인근으로 버스정류장 및 삼송역(지하철3호선)이 소재하는 등 대중교통편익은 보통임.

건물의 구조

철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 중 1층 118호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

이용상태

근린생활시설 1개호로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

유사사다리형 토지로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중.

인접 도로상태등

북측 및 서측으로 각각 광대로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 과밀억제권역, 택지개발지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
1,000,243,833
평균매각가
407,242,417
매각가율
44%
평균유찰횟수
2.9

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