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유찰 7회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경63249
경기도 파주시 조리읍 대원리 311-11 삼성타운 비동 2층201호
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:00)D-9
220,000,000원
107,800,000원
51%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
116,600,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
76.78㎡(23.23평)
건물면적
68.1㎡(20.60025평)
₩ 청구액
194,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.10.02
현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 경기도 파주시 조리읍 대원리 소재 ""파주대원초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 소규모공장 등이 혼재된 지역 내 부동산(구분건물)으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본 건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2018.06.27) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샤시창호임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비 , 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지내 포장도로가 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임.
공부와의 차이
본건 모든 공부서류에는 동명이 ‘비동’으로 명기되어 있으나, 본건 건물에 동명 ‘104동’으로 통칭이 표기되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
<등기사항전부증명서상> 주택임차권(2024.08.01 임차권등기명령(2024카임293), 임차권자 : 노철순, 임차 보증금 : 194,000,000원) 설정되어 있음.
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