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유찰 5
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경63246
경기도 고양시 덕양구 내유동 627-14 4층401호
95,000,000
66,500,000
30%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
56,050,000(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
54.80(16.58평)
건물면적
49.01(14.825524999999999평)
₩ 청구액
89,168,431원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.05.31

현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.06.24 (10:00)예정
    66,500,000원
  • 2026.05.20 (10:00)유찰
    95,000,000원
  • 2026.04.15 (10:00)유찰
    32,585,000원
  • 2026.03.11 (10:00)유찰
    46,550,000원
  • 2026.01.28 (10:00)유찰
    66,500,000원
  • 2025.12.17 (10:00)유찰
    95,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    강OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    고OOOOO
  • 배당요구권자
    동OOOOOOO OOOO
  • 임차권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 ""기동경찰교육훈련센터"" 남서측 인근에 위치하며, 인근에 다세대주택, 단독주택, 전, 답, 근린생활시설 등이 소재하는 환경으로 제반 주위여건은 무난함.

교통상황

본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 지상4층 중 제4층 제401호로서,(사용승인일 : 2002.10.24.) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호임.

이용상태

다세대주택(거실 및 주방, 방2, 화장실 화장실, 발코니 등)으로 이용중이며 관리상태 무난함.

설비내역

위생설비, 급배수, 급탕설비, 소방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

기존 구분건물의 해당 내용이 없음.

인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 계획관리지역,성장관리계획구역(주거zone),가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제한보호구역(전방지역:25km)(고도16m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호(2) : 계획관리지역,성장관리계획구역(주거zone),가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제한보호구역(전방지역:25km)(고도16m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호(3) : 계획관리지역,성장관리계획구역(주거zone),가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제한보호구역(전방지역:25km)(고도16m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호(4) : 계획관리지역,성장관리계획구역(주거zone),가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제한보호구역(전방지역:25km)(고도16m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.

인근매각통계
매각건수
25
평균김정가
215,560,000
평균매각가
126,448,485
매각가율
59%
평균유찰횟수
1.9

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