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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경63240
경기도 파주시 야당동 111-6 서원힐타운 3동 3층301호
243,000,000원
243,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
160,380,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
69.94㎡(21.15685평)
건물면적
58.86㎡(17.805149999999998평)
₩ 청구액
302,263,828원
현장조사서
조사일 :
2025.06.16
현장조사시 만난 임차인의 부에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인 부의 진술에 의하면 임차인이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정243,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OO
- • 채무자겸소유자류OO
- • 임차인한OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자성OOOO
- • 압류권자파OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자성OOOO
- • 교부권자인O OOO
- • 교부권자금OO
- • 교부권자광OO
- • 교부권자파OO
- • 배당요구권자이OO
- • 임차권자한OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 ""야당역(경의중앙선)"" 동측 인근에 위치하는 서원힐타운 제3동 제3층 제301호로서 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 '야당역' 등이 소재 하고 있어 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 건물내 제3층 제301호로서 외벽: 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호: 샷시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(후첨, 건물개황도 참조)
설비내역
난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 7~8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(16미터위임(2022.01. 25))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>
공부와의 차이
제시목록 및 공부상 지목이 '임야'이나 현황 '대'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기준시점일 현재 임대중인 것으로 조사되었음.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
241,703,704원
평균매각가
154,250,759원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.7회