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유찰 3회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경63221
경기도 파주시 상지석동 133-17 갤러리하우스 101동 4층402호
111,000,000원
38,073,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
62,160,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
47.973㎡(14.511832499999999평)
건물면적
41.2㎡(12.463000000000001평)
₩ 청구액
156,913,491원
현장조사서
조사일 :
2025.06.04
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정38,073,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰54,390,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰77,700,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰111,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 설문동 소재 '북고양설문톨게이트' 북서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상4층 중 제402호로서 외벽: 드라이비트마감 등 창호: 새시창 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로 '제1종근린생활시설, 공동주택' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 폭 약6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)<군사기지 및 군사시설 보호법>
공부와의 차이
문패 등 현장조사시 확인한 402호와 집합건축물대장 건축물현황도상 도면과 일치하지 않으나 건축물현황도(4층 평면도)상 호별 위치가 기재되어 있지 않고, 동 건물 401호와 402호의 건축물현황도가 동일하게 등재되어 있어(파주시청 유선확인) 현황 점유부분인 402호를 감정평가하였으니 경매시 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서상 임차보증금 ‘금150,000,000원’, 임차권자 ‘박영혜’로 주택임차권 설정되어 있으며, 구체적인 임대내역은 미상임.
인근매각통계
매각건수
34건
평균김정가
257,029,412원
평균매각가
142,664,531원
매각가율
56%
평균유찰횟수
3.1회