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유찰 3회
🏢아파트
고양지원
2025타경63220
경기도 파주시 문산읍 선유리 1413 파주문산역1차동문굿모닝힐 104동 7층704호
241,000,000원
82,663,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
183,160,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
40.7665㎡(12.33186625평)
건물면적
59.9635㎡(18.13895875평)
₩ 청구액
251,481,233원
현장조사서
조사일 :
2025.06.09
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정82,663,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰118,090,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰168,700,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰241,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOOO OOOOOO OOOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 압류권자서O OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자성OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자파OO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
- • 배당요구권자서OOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 '문산읍행정복지센터' 북동측 인근에 위치하 며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 22층 건물 내 제104동 제7층 제704호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 미상임. 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
대상물건은 공부상 '공동주택(아파트)'임.
설비내역
대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖춘 것으로 조사됨.
토지의 형상 및 이용상태
대상물건(1,2) 토지는 공히 인접필지 및 도로대비 대체로 완경사의 부정형 토지로서 일단 의 '공동주택' 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
대상물건은 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대상물건(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역((2008.10.31.)), 제1종지구단위계획구역((2008. 10.31.)), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확 인 바람,TEL 031-940-7244)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 대상물건(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역((2008.10.31.)), 제1종지구단위계획구역((2008. 10.31.)), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
262,200,000원
평균매각가
201,032,549원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.2회