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유찰 3회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경63209
경기도 파주시 동패동 2-38 아르체 104동 1층101호
229,000,000원
78,547,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
128,240,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
60.9㎡(18.42225평)
건물면적
60.815㎡(18.396537499999997평)
₩ 청구액
291,206,048원
현장조사서
조사일 :
2025.06.04
현장조사시 만난 임차인의 배우자에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 위 배우자의 진술에 의하면 임차인이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정229,000,000원
- • 2026.04.14 (10:00)변경78,547,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰112,210,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰160,300,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰229,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인황OO
- • 압류권자인O OOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자인OOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 파주시 야당동 소재 ""운정초등학교"" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 중소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 4층 건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 2017.12.15) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
공부상 용도는 공동주택(다세대주택)이며, 내부이용상황은 후첨 '내부구조도'참고 바람.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대상물건은 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(운정초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등 미상임. - '내부구조도'의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사시 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 유의하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
34건
평균김정가
257,029,412원
평균매각가
142,664,531원
매각가율
56%
평균유찰횟수
3.1회